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产品简介

    信托规模：人民币3000万元；信托合同不超过200份，该信托计划为伞型集合资金信托，包括两种不同期限的子信托计划。

    -A类：信托资金人民币1500万元，信托期限二年，信托收益每年分配，到期归还信托本金，信托资金收益为信托贷款利息及利息运作等各种收入扣除信托管理费和信托财产承担的费用后的余额部分,预计年收益率为5%--5.5%；

    -B类：信托资金人民币1500万元，信托期限三年，信托收益每年分配，到期归还信托本金（收益计算同上）,预计年收益率为5.5%--6%。

    运用方式：受托人将信托资金3000万元以贷款的方式给宏康医院用于购买医疗设备，贷款期限3年，贷款利率8.49%/年，担保方式为保证（不可撤消的连带担保）加房产及设备抵押。允许宏康医院在信托贷款满两年后可提前归还。

项目介绍

    本项目位于普陀区大渡河路1933号，地号为普陀区真如镇266街坊1丘，用途为卫生/福利用地，面积3208平方米，使用期限自2003年12月17日至2053年12月16日止，已获房地产权证绿证。宏康医院按国家二级医院标准建院，属营利性医疗机构，眼科、中医、结石、整形、骨科、健康体检、皮肤科、妇科、五官科、肛肠科等作为特色专科。医院大楼建筑面积约1.6万平方米，大楼共11层。本项目的医疗设备从国内和国外分别采购，对于常规诊治设备、人员工作服、病床用品等将主要以国产设备为主，对特色专科的治疗设备主要选用具备国际先进水平的仪器为主，不仅利于降低日常成本，同时也强化了主要科室的医疗水平。本项目已获得上海市普陀区环境保护局的批准。

风险控制

    1、物业及设备抵押 本项目以宏康医院医用大楼、钦州路108号6号楼18层04室私宅以及宏康医院的医疗设备作抵押担保，按市场价计算综合抵押率为26%；
    2、信用担保 上海宏康医疗器械有限公司和上海时光整形外科医院有限公司为本贷款提供不可撤消的连带担保；
    3、资金监管 信托成立后，受托人与宏康医院和上海银行豫园支行三方签订帐户监管协议，以确保贷款资金的运用和回收。